Tag Archives: Клуб Investor.bg
Клуб Investor.bg с Марвин Лиао – експерт с дългогодишен опит в международната интернет компания Yahoo! и познания в медийния и технологичния бранш, управлявал големи мултифункционални екипи в редица държави
Социалният интернет не е достигнал своя връх. Facebook може да е набрал 900 млн. потребители за 5 години, но в света хората, които ползват интернет, са 2 млрд. Пазари като Индия, Русия, Индонезия, крият голям потенциал. Това заяви вчера пред участниците в Клуб Investor.bg Марвин Лиао – експерт с дългогодишен опит в международната интернет компания Yahoo! и познания в медийния и технологичния бранш, управлявал големи мултифункционални екипи в редица държави. Присъстващите на дискусията имаха възможност да чуят мнението на специалиста за последните тенденции в онлайн рекламата, таблетите, мобилните приложения, видео рекламата и прогнозите за развитие на този сектор, както и да получат отговор на своите въпроси. Според Марвин Лиао, социалният интернет ще продължи да се развива и печели потребители. Освен общуване и поддържане на връзка с близки и приятели, той позволява дейности, които се извършват офлайн, да се пренесат в онлайн пространството, и то по-бързо, по-добре и по-евтино.
Лиао очерта три основни етапа в развитието на интернет. Докато в периода 1995-2001 г. основният двигател е бил достъпът, форматът – банери, а целта – осведоменост, между 2001 г. и 2008 г. основните характеристики на глобалната мрежа стават информацията и търсенето, а целта – резултатност. От 2009 г. обаче интернет се намира в нова фаза, в която акцентът е поставен върху социалното, налагат се видеото и приложенията, а фокусът е насочен към емоциите.
Една от основните предпоставки за развитието на онлайн пазара е наличието на добра интернет инфраструктура, и в това отношение България превъзхожда значително много други страни, смята Марвин Лиао. Експертът, който разказа, че е пътувал в 47 държави, е категоричен, че у нас има много добър интернет и развит широколентов достъп.
Един от съветите, които Лиао отправи към онлайн специалистите у нас, е да се учат от грешките, които са допуснали развитите пазари. По отношение на сливанията и придобиванията например много компании правят ужасни грешки, а трябва да се продължава с инвестициите и развиване на съдържанието на сайтове, които придобиват, коментира гостът.
Марвин Лиао отговори и на въпроси, свързани с развитието на онлайн пазара на Балканите. В Гърция, дори и в сегашната обстановка, този пазар продължава да расте и да заема все по-голям дял на фона на рецесията и спад на целия рекламен пазар, посочи той. «Наистина, ръстът не е от порядъка на 30-40% както преди години, но е факт, че тенденцията се запазва. Не виждам причина да не продължи. А ако това става в Гърция, може да стане и в България”, коментира Лиао. Той акцентира и върху важността на адаптивността, като цитира думите на Дарвин, че оцеляват не най-силните видове, не най-умните, а най-адаптивните, призовавайки специалистите от онлайн бранша да бъдат по-адаптивни и склонни към промяна.
Над 1,2 млрд. са достигнали потребителите на мобилен интернет в световен мащаб, което представлява 45% ръст за последните 4 години, посочи пред участниците в дискусията Рая Юнакова от „Майкрософт България”. 45% от хората в света имат покритие на 3G мрежа, а 10% от активността в интернет през 2011 г. идва от мобилни устройства, което означава 50% ръст спрямо 2010 г. Изследванията на специалистите сочат, че 25% от приложенията в смартфоните се стартират само веднъж, а само 1% от изтеглените приложения се използват редовно, без значение от коя област на живота на потребителите са те. Това означава, че или не са достатъчно добри и не могат да привлекат вниманието им, или са прекалено много и се губят в морето от мобилни приложения, коментира Юнакова.
Дискусия на тема „Имотите като инвестиция – нов имидж или нова ера?“, организирана от Клуб Investor.bg, събра вчера близо 100 представители на бизнеса от сектора на недвижимите имоти в столичния хотел „Хилтън“. Участниците в събитието обсъдиха състоянието на пазара, като акцентът падна върху прогнозиране на възможностите за устойчиво развитие в сектора. Модератор на дискусията беше Добромир Ганев, управител на Форос – Национална Компания Недвижими Имоти и GVA Sollers Solutions.
Добромир Ганев посочи, че ръстът на пазара на имоти от миналата година се дължи основно на сделките със земеделска земя и жилища. Тенденцията за увеличаване на сделките на пазара на недвижимости продължава и през 2012 г., допълни експертът. През първото тримесечие са сключени близо 36 хил. сделки, което е с 2% повече спрямо първото тримесечие на миналата година. Спрямо първите три месеца на 2010 г. сделките в периода януари-март са се увеличили с 26%, коментира той.
Големият интерес към инвестирането в земеделска земя възникна през 2007 година, когато в сектора започна субсидиране, сподели Радослав Манолов, изпълнителен директор на Адванс Терафонд АДСИЦ. Неговото мнение е, че въпреки повишаването на цените, земеделската земя предизвиква траен интерес в инвеститорите, като цената не е определяща, от значение е качеството на продукта, който може да бъде закупен. По думите му много земеделски производители са се стреснали от активността на дружествата със специална инвестиционна цел. Стопаните са се опасявали, че АДСИЦ може да им станат конкуренция като производители, затова също са започнали да купуват земя. Така постепенно се е пристъпило към окрупняване на земеделската земя у нас, до повишаване на прозрачността на сделките, както и до появата на активен вторичен пазар, коментира Радослав Манолов.
Предвид цялостната икономическа обстановка в България и света отпускането на ипотечни кредити за подпомагане на бизнеса е много важна част от развитието на пазара за недвижими имоти, заяви Огнян Павлов, началник управление „Бизнес развитие и продажби“ в Емпорики Банк. Това, което може да се очаква през тази година, е изясняване на условията и предлагане на иновативни продукти в областта на ипотечните кредити, но не и агресивно падане на лихвите, прогнозира Павлов. По думите му, банките в България работят с реални лихвени нива. Ако се променят реалностите в Европа, тогава може да се очаква някаква промяна и у нас, смята той. Тепърва институциите от банковия сектор ще се конкурират по прозрачност на предложените услуги и продукти за крайния потребител.
Участниците в дискусията коментираха и темата за инвестиране на средства в жилищни сгради. Асен Чавдаров, заместник-директор на Контракт Сити, сподели: „Една от грешките в периода на бума на строителството беше да се инвестира в райони без урбанизирана среда и инфраструктура – на практика бяха изградени блокове без пътища до тях. Едва ли има по-подходящ момент за покупка на имот от сегашния, защото бумът на строителния пазар на практика беше бум на цените. Сега те се урегулираха така, че да отговарят на очакванията на клиентите. Не очаквам втори пик на кризата, а напротив – устойчив растеж“, каза Чавдаров.
На различно мнение бе Ричард Макдоналд, съосновател и собственик на MRP International property investment. „Преди известно време всички мислеха, че в бизнеса с недвижими имоти няма рискове, а само бърза печалба“. Той посочи, че купувачите на имоти трябва внимателно да преценят момента на инвестицията си, тъй като стойностите сега не е задължително да са най-лошите. Макдоналд посъветва инвеститорите в бизнес имоти внимателно да преценяват местоположението на проектите, преди да вземат инвестиционно решение. Той посочи, че в България има много примери на празни офис сгради, неуспешни търговски центрове и дори изоставени проекти, които са се провалили именно заради лошата преценка на местоположението и непознаването на очакванията на бъдещите потребители на тези сгради.
Акценти от Дискусията
Добромир Ганев, управител на Форос – Национална Компания Недвижими Имоти и GVA Sollers Solutions:
- Бургас ще стане първенец по площ на търговските центрове на хиляда души население през 2012-2013 г., след като бъдат открити новите молове, които се строят в момента. До една година от 130 кв. м на 1 000 души, каквото е разпределението на търговските площи в Бургас сега, те ще набъбнат до 464 кв. м на 1 000 души.
- В момента пазарен лидер е Варна с 361 кв. м търговски площи на 1 000 души. Следват я Русе с 306 кв. м и Стара Загора с 279 кв. м. В София търговските площи са 138 кв. м на 1 000 души. След няколко месеца, когато ще отворят врати новостроящите се 3 мола, търговските площи в столицата почти ще се утроят до 306 кв. м на 1 000 души.
- С откриването на новите търговски центрове като цяло България почти ще достигне средноевропейския показател от 450-500 кв. м търговски площи на 1 000 души население.
Огнян Павлов, началник управление „Бизнес развитие и продажби“ в Емпорики Банк:
- Увеличава се и делът на имотите, закупени с ипотечни кредити.
- Не очаквам лихвите по ипотечните кредити да падат агресивно, тъй като формирането им зависи от цената на привлечените от банките средства.
- Банките съумяха да запазят портфейлите си при спекулации за увеличаване на просрочията.
- Необслужваните кредити, като дял от брутните кредити, не са чак такова бреме за банковата система, особено необслужваните кредити за физически лица.
Ричард Макдоналд, съосновател на MRP International property investment:
- Пазарът на недвижимости в България все още не е достигнал дъното. Ако си представим, че пазарът на имоти е часовник и пикът му е при 12, а дъното – при 6, то в момента в България пазарът се намира някъде между 3 и 5 часа.
- Най-доброто място за строителство на офис сгради и молове не е „полето“, където няма изградена инженерна инфраструктура, а оживените и леснодостъпни с публичен транспорт градски зони.
Инж. Асен Чавдаров, зам.-директор на „Контракт Сити“:
- Купувачите стават все по-взискателни и по премерени, когато правят инвестицията на живота си – покупка на жилище.
Радослав Манолов, изпълнителен директор на Адванс Терафонд АДСИЦ:
- Цените на земеделската земя в България ще продължат да растат или поне ще запазят достигнатите нива. Вече седма поредна година има ръст на сделките със земеделска земя.
- Активността на пазара ще продължи да се засилва, като най-активни купувачи ще останат арендаторите. Дружествата със специална инвестиционна цел набраха около 750 млн. лева капитал от борсата, една част от които беше инвестирана на пазара на земеделска земя
- Интересът към земеделската земя започна да се засилва заради европейските субсидии. Заради кризата в последните години се наблюдава пренасочване на инвеститори от други сектори на имотите към земеделска земя.
Дискусията се осъществи благодарение на подкрепата на Emporiki Bank Credit Agricole Group
Дискусия на тема „Доверието в публичните дружества за „съживяване“ на българската борса“, организирана от Клуб Investor.bg
Дискусия на тема „Доверието в публичните дружества за „съживяване“ на българската борса“, организирана от Клуб Investor.bg, събра вчера над 100 представители на различни участници на капиталовия пазар, на ръководството на БФБ-София и журналисти в столичния хотел „Хилтън“. Участниците в събитието обсъдиха състоянието на БФБ-София, защо фондовите индекси в САЩ и Европа са на близо 4-годишни върхове, а SOFIX е близо до дъното си за последните години, да бъдат ли инвестирани на БФБ-София средства от Сребърния фонд, комуникацията между публичните дружества и инвестиционната общност, и приватизацията на БФБ-София като начин за съживяване на пазара. Модератор на дискусията беше Любомир Леков, председател на борда на директорите на „Инвестор.БГ“ АД.
„Чуждите инвеститори нямат интерес към БФБ-София предвид слабата й ликвидност. Получава се омагьосан кръг – от една страна е липсата на интерес от външни инвеститори, а от друга – притесненията от ниска ликвидност и опасенията дали като се влезе на един пазар, ще може лесно да се излезе от него“, коментира Асен Ягодин, председател на Съвета на директорите на БФБ-София. Ягодин допълни, че липсват и нови имена на борсата, като например компания с национално значение. „Дружествата от енергетиката може би са най-подходящите в момента и могат да привлекат интерес, да доведат до увеличаване на ликвидността, до интерес от други инвеститори, дори и местни, и връщане на фокуса на пенсионните фондове към нашия пазар“, посочи той. По думите на Ягодин един тласък – не от инвеститор, който да налее средства на този пазар, а достатъчно стойностно IPO – ще провокира интереса и към останалите компании.
Пенсионните фондове са на пазара и се възползват от възможностите, които им предоставя, коментира Мирослав Маринов, член на Управителния съвет на ПОК „Доверие“. За съжаление оборотите са малки и това поражда несигурност от страна на чуждите инвеститори да инвестират тук, допълни той. Маринов цитира данни, според които Българската фондова борса оглавява класацията за спад в периода от 2008 до края на първото тримесечие на 2012 г. с резултат от минус 33%. По думите му, сходни с този показател имат борсите в Любляна, Хърватска и Будапеща. Има държави обаче, които отчитат по-малки спадове, но в които, ако бъде отчетен ефектът на обезценка на валутите им, резултатите могат да се доближат до нашите. „Целият регион има проблем в момента. В условията на криза парите се връщат там, където е оригиналният им произход“, коментира той. Българската борса не страда само от проблеми, свързани с ликвидността, а и от недостатъчен интерес към инструментите, търгувани на БФБ-София, посочи още той.
„Има подценяване на българските компании на борсата. Те все пак са от структуроопределящи отрасли и имат значим потенциал. Ако инвеститорите, на които разчитаме, се ориентират към тези компании, можем да се върнем към реалистични нива“, посочи Константин Зографов, член на Надзорния съвет на „Индустриален холдинг България“.
„За нас целта трябва да бъде устойчиво развитие, а не изстрелване. Спаднахме много, защото растяхме прекалено бързо“, посочи от своя страна Иван Такев, изпълнителен директор на БФБ-София.
Николай Гърнев, партньор в Ърнст и Янг България, акцентира върху течащата в ЕС в момента дискусия по отношение на законодателството за одиторската професия. „Важно за инвеститорите е компаниите да комуникират дали имат план „Б“, ако не се реализират основните им планове. Също така за инвеститорите е важно как се управляват рисковете, включително IT рисковете”, заяви той.
Участниците в дискусията коментираха и темата за инвестиране на средства от Сребърния фонд на БФБ. “Ако се притесняваме за държавния инвеститор Сребърен фонд, трябва да защитим не само него, а и всички инвеститори, включително индивидуалните, чрез силен финансов надзор”, обяви Иван Такев.
”Сега парите на Сребърния фонд са на безлихвена сметка в БНБ, тоест фондът се ограничава административно. Българският сребърен фонд е единственият в света, които няма право да инвестира в родината си. Не става дума веднага и днес, но ще е добре за фонда, ако той има право да инвестира 10% от активите си в акции, както и да има право да купува български ДЦК, заяви Васил Велев, изпълнителен директор на „Стара планина холд“.
„През 2007-2008 г. едни 100 млн. лв. срутиха борсата. Сега едни 100 млн. лв. ще дадат глътка въздух и ще възвърнат най-важното – доверието на борсата, което липсва“, коментира Стефан Асенов, член на Съвета на директорите на „Булленд инвестмънтс“ АДСИЦ. „Фондовата борса е лицето на държавата пред чуждите инвеститори, колкото и да им говорим за политическа и икономическа стабилност“, посочи още той.
Участниците в дискусията обсъдиха и темата за приватизацията на БФБ-София. Според Асен Ягодин, напълно постижимо е, ако бъде започнат, процесът от отварянето на процедурата до провеждането на окончателни разговори да се случи в рамките на тази година. Важното е да има сделка и фондовата борса да се поеме от стратегически инвеститор, който да способства като цяло пазарът да бъде по-привлекателен. Дори не е толкова важна цената, на която ще бъде реализирана сделката, а ангажиментът му към капиталовия пазар и неговото развитие, коментира той. Иван Такев допълни, че един от мотивите за раздържавяването е т. нар. синергия – полза както за придобиващите, така и за придобиваните. Приватизацията не е панацея, основният положителен фактор е ноу-хау-то, което може да дойде със стратегическия инвеститор, въвеждането на нови практики и инструменти, посочи Константин Зографов.
Клуб Investor.bg Капиталови пазари се осъществи благодарение на подкрепата на Ernst & Young Bulgaria и Индустриален холдинг България.
Институционален партньор на клуб Investor.bg е БФБ-София.
Дата: 9 април 2012 г. (понеделник)
Начален час: 18:30 ч.
Място: хотел “Хилтън”, гр. София
Достъп: след предварителна регистрация
Участие в дискусията ще вземат експерти и представители на регулаторни органи и участници на капиталовия пазар. Димана Ранкова, заместник-председател на Комисията за финансов надзор (КФН), ще говори за предложенията за промени в ЗППЦК – включително праг за задължително търгово предложение при придобиване на 1/3 от капитала на публично дружество и право на ръководството да получава акции от публичните дружества. Сред останалите лектори на форума ще бъдат Асен Ягодин, председател на борда на директорите на БФБ-София, Георги Момчилов, изпълнителен директор на Индустриален холдинг България АД и Николай Гърнев, партньор в Ърнст и Янг България. Модератор на дискусията ще бъде Любомир Леков, председател на борда на директорите на „Инвестор.БГ“ АД.
Сред обсъжданите теми ще бъдат също:
- Защо фондовите индекси в САЩ и Европа са на близо 4 годишни върхове, а SOFIX е близо до дъното си за последните години?
- Комуникацията между публичните дружества и инвестиционната общност
- Да бъдат ли инвестирани на БФБ-София средства от Сребърния фонд?
- Приватизацията на БФБ-София като начин за съживяване на пазара.
Клуб Investor.bg Капиталови пазари се осъществява благодарение на подкрепата на Ърнст и Янг България и Индустриален Холдинг България.
Институционален партньор на клуб Investor.bg e Българска Фондова Борса – София.
Дискусия на Клуб Investor.bg „Агросекторът и еврофинансирането – нови посоки за действие“
Европейското финансиране и възможностите за развитие на българското селско стопанство бяха сред най-дискутираните теми по време на организираната от Клуб Investor.bg дискусия „Агросекторът и еврофинансирането – нови посоки за действие“ на 5 март 2012 г. в София. Участници във форума бяха Светлана Боянова, зам.-министър на земеделието и храните, Васил Грудев, зам.-изпълнителен директор на фонд „Земеделие“, представители на сектора в страната, браншови организации, консултанти по европроекти, финансови институции и експерти.
Фокусът на презентациите и дискусиите по време на събитието бяха възможностите за усвояване на агросубсидиите в последните две години от първия програмен период (2007-2013) и насоките за подпомагането на сектора след 2014 г. Специално място бе отредено на темата за подпомагането на агроекологичните практики и развитието на биоземеделието.
По време на форума беше съобщено, че през следващата седмица започват плащанията за обработваеми земеделски земи, които попадат в екомрежата НАТУРА 2000 и се финансират от програмата за развитие на селските райони. Това обявиха зам.-министър Светлана Боянова и Васил Грудев от Фонд „Земеделие“.
Активно участие в дискусията взеха представителите на браншовите организации. Диляна Славова от Националната асоциация на млекопреработвателите представи предстоящия програмен период до 2020 г. и мерките от програмите за селските райони. Кристина Цветанска от Асоциацията на консултантите по европейски програми насочи вниманието към неизползвания ресурс по различните мерки от програмата за селските райони, като предложи възможност за неговата трансформацията.
Христин Динев от Емпорики Банк сподели с присъстващите конкретна информация за възможностите за финансиране по агропрограмите.
За компенсаторното плащане по мярка 213 са подадени около 2 400 заявления, съобщи Васил Грудев. Мярката беше въведена през миналата година, като досега са подадени около 2 400 заявления с общ размер на земеделската земя от близо 790 хил. дка. Очаква се размерът на изплатената субсидия да бъде около 3 млн. евро. Средствата се отпускат на стопаните, които не провеждат земеделски дейности в определени периоди от годината, свързани с опазването на ценни растителни или животински видове.
На форума бяха представени данни на Държавен фонд „Земеделие“, които показват, че най-голяма наситеност на земеделските имоти, които попадат в екомрежата НАТУРА 2000 и за които са искани компенсаторни плащания, са в областите на Смолян, Хасково и Сливен.
Партньори на събитието бяха Emporiki Bank Credit Agricole Group и Евро Ферт АД.
Моб. тел.: + 359 (879) 646 648
E-mail: